Начало строительства дома из бруса

В России климат достаточно суров на всей территории, именно поэтому, для комфортной жизни дома необходимы достаточно теплые.

Несомненно, большую роль играет стоимость жилья. Поэтому материалы, которые нет необходимости везти из далека, будут наиболее востребованы, так как часто логистика играет большую роль в формировании цен на эти материалы. Дерево – отличный материал для строительства дома, а на территории ЦФО и в России в целом его довольно много. Наше производство находиться в экологически чистом Чухломском районе Костромской области, это самый север ЦФО. Поэтому мы можем гарантировать его экологичность и низкую стоимость. Мы не тратим деньги на логистику, а значит, не включаем её в стоимость готового дома.

Брус – это достаточно новый, современный и теплый материал для строительства домов для круглогодичного проживания, пришедший на место бревен, которые ранее подгонялись по размерам вручную, что значительно увеличивало время на строительства дома, а так же не исключало ошибок с размерами, иногда и не совсем идеальный подгон.

У бруса есть свои плюсы и минусы. К плюсам, несомненно, относятся достаточная легкость монтажа, простор для архитекторов, при создании будущего проекта, короткий срок строительства от фундамента до крыши. Отделка так же имеет большое разнообразие вариантов, хотя сам брус великолепно выглядит без какой-то особой отделки. Не менее важный параметр –  у бруса высокая прочность, при низкой теплопроводимости.

Из минусов можно отметить: возможное заражение различными грибками (корректируется своевременной обработкой), пожароопасность выше, чем в домах из пеноблоков и кирпича, необходимость усадки дома.

Однако дом из бруса невозможно построить, не имея место на участке, сам участок и фундамент.
В первую очередь необходимо определиться с местом на участке под дом. Здесь может быть много нюансов, например требование градостроительного плана, ориентирование на «красную линию», необходимость дистанции между домом и границей участка (забором), уклон самого участка, наличие уже имеющихся строений на данном участке.

Желательно заранее определиться, где будут находиться другие строения на участке, такие как хозяйственные постройки, сараи, гараж, теплицы, баня, беседка, бассейн и т.д.

Участок стоит поделить на зоны: зона отдыха, зона застройки, зона высадки деревьев и кустарников, зона огорода и т. д. Не менее важно учитывать стороны света, розу ветров, ведь дом достаточно большое сооружение и его тень может падать на большую часть участка, тем самым создавая неблагоприятные условия для будущего урожая, либо наоборот скрывая от знойного солнца зону отдыха, где вы сможете комфортно проводить время в тени.

Деревья на участке играют роль не только украшения или садово-плодоводческой составляющей, а так же ветро и шумозадержания. Стоит их высадить там, где находится север, северо-запад, что бы оградить участок от продувания холодными ветрами.

Очень важно учитывать расстояния между забором и объектами, между домом и другими сооружениями, согласно строительным нормативам. Это необходимо для соблюдения противопожарной безопасности, санитарно-бытовых требований.

Огромный дом на маленьком участке лишает владельцев возможности иметь все зоны сразу, поэтому целесообразно на начальном этапе составить подробный план участка и застройки.

Если вы сомневаетесь, сможете ли вы самостоятельно спланировать участок, то лучше обратиться в специализированные фирмы по данному вопросу, там вам помогут распланировать ваш участок, соблюдая нормы, которые действуют в вашем регионе и городе, не нарушая никаких требований по землеустройству и архитектуре. Очень важно опираться на такие пункты, которые обязательны при изготовлении проектной документации:

1. Площадь застройки капитального строения и ее размеры в плане;
2. Высота и этажность дома. Потом этот параметр будет трудно изменить и оспорить, либо вызовет кучу дополнительной документации и потраченного времени, потому что придется выполнить новый проект и повторно согласовать его;
3. Поэтажный план, общая площадь строения и жилая площадь;
4. Инженерные коммуникации;
5. Отдельные пункты, необходимые лично вам.

Так же вы можете обратиться к СНиП 30–02–97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», СП 30–102–99 «Планировка и застройка территорий мало этажного жилищного строительства», СНиП 2.08.01–89* «Жилые здания», СП 11–106–97 «Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан», НПБ 106–95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования», что бы максимально чётко ознакомится самостоятельно с точными параметрами для выбора местоположения построек.

Без согласованного проекта, который не будет утвержден главным архитектором и администрацией города, вы не сможете сдать ваш дом в эксплуатацию. Что бы этого не произошло, вам необходимо сдать экземпляр согласованного и утвержденного проекта — по акту на хранение в местный орган архитектуры и градостроительства, второй экземпляр останется у вас.

Для того, что бы сделать все максимально правильно и законно ищите специальную организацию, имеющую соответствующую лицензию.

В таких организациях обычно иметься свой каталог типовых проектов, либо вы можете предоставить свой проект, на основе которого они сделают для вас всю необходимую документацию.

В нашем каталоге так же представлены типовые проекты, и у нас есть свой архитектор. Либо вы можете предоставить нам готовый проект, по которому мы с удовольствием построим для вас ваш дом.