Подготовка участка под строительство дома

Итак, мы определились с участком, местом на участке для возведения дома, что же дальше?
А дальше нам необходимо подготовить саму площадку под строительство дома.

Участок нам может достаться в наследство, либо быть выделен в лесном массиве, переведен из земель сельхозназначения в ИЖС и т. д. Поэтому потребуются различные мероприятия по его подготовке:

1. Необходимо определиться останутся ли какие либо постройки, находящиеся на момент планировки участка. Это может быть старый ветхий дом, различные промышленные объекты, которые будут снесены и потребуется уборка, расчистка территории. Все лишние постройки необходимо убрать, особенно если это в дальнейшем помешает строительным работам и технике. Обязательно убираются с участка остатки старых фундаментов, блоки, кирпичи.
2. На участке, выделенном за городом, возможна близость лесополосы, здесь придется срубать деревья и выкорчевывать пни. Так же вас могут не устроить ранние насаждения от бывших хозяев, плодовых деревьев, кустарников.
3. Очень важны подъездные пути, так как техники будет заезжать на участок много и разной, в том числе погрузка после расчистки, вывоз мусора, подвоз строительных материалов, машины в таких случаях серьезные, тяжелые, поэтому тропинки тут не подойдут.
4. Высота и уклон участка тоже может потребовать изменений, часто это решается дополнительной отсыпкой участка, либо наоборот срезанием (удалением) неровного слоя.
5. Осушение участка может потребоваться в том случае, если к примеру он находиться в низине. Здесь может помочь копка каналов водоотведения, желательно с дренажом. Для дренажа лучше использовать специальные трубы, но при желании можно самостоятельно обустроить эту систему камнями, затем гравий, возможно щебень. Вода с траншей выводиться в предназначенные кюветы. Желательно заранее определить где чаще всего скапливается вода (дождь, талый снег), что бы отвести воду от этих мест. В дальнейшем это поможет правильно спроектировать ландшафтный дизайн, обустроить дорожки и место для посадок, грядок и т. д.
6. Грунтовые воды, близкие к поверхности так же могут доставить неудобства при обустройстве фундамента, его глубины, целесообразности цокольного этажа. По возможности, необходимо узнать глубину грунтовых вод. Для это есть специальные службы, в которые можно обратиться по этому вопросу.
7. Разбивка фундамента, чаще всего, осуществляется с привязкой к «красной линии», поэтому очень важно знать точно границы вашего участка. А вот возведение и выбор материала фундамента лучше доверить специалистам. Конечно мы рекомендуем своим заказчикам ленточный фундамент, так как считаем его вариантом номер один. На втором месте по рекомендации утепленная шведская плита (УШП).
8. Часто для осуществления всех этих работ требуется помощь строительных бригад. В данном случае необходимо заранее продумать место для проживания, если это затянется не на один день, минимальные коммуникации: электричество, вода, для проживания можно использовать вагончики, мы предлагаем строить бытовку, в дальнейшем ее можно будет использовать для хоз.нужд (хранение инвентаря, строительных материалов и инструмента.)

Когда все подготовлено можно приступать к обустройству – возведению фундамента.

Глубина фундамента определяется индивидуально, исходя из климатических и геодезических условий. Мы имеем многолетний опыт по возведению фундаментов, поэтому наш опытный мастер поможет определиться с высотой, шириной и глубиной, необходимой для вашего конкретного участка и дома.

При выборе  ленточного или плитного фундамента необходимо сделать разметку, выполнить обустройство опалубки, вырыть котлован. При обустройстве ленточного фундамента нами соблюдаются все нормы: на дно насыпается песчаная подушка, «вяжется» арматурная сетка, это все дает дополнительную прочность и надежность фундамента на долгие десятилетия. После подготовки заливается бетонная смесь.

Важна очень и марка бетона, его качество. Мы рекомендуем 500 или 600. Можно использовать готовую смесь, с бетонных заводов, либо замешивать её самостоятельно. Последний вариант потребует больше времени и сил, но так вы будете уверены в её качестве. При укладке бетонной смеси в конструкцию фундамента необходимо избегать образования пустот. Заливать бетон проще всего бетононасосом. Так же в смесь для заливки фундамента можно добавлять камни, гравий, песок для прочности конструкции.

Плитный фундамент тоже является очень надежным видом фундамента, но имеет один минус – под ним нельзя организовать подвал, погреб или цокольный этаж.

Свайно-ростветковый фундамент относиться к усиленным видам фундамента, так как в земле дополнительно бурятся ямы, в которые заливается бетон.

Не рекомендуется заливать бетон в холодное время года, минимальная температура -15 °С.

После застывания бетона опалубку снимают. Увлажнять поверхность бетонного фундамента необходимо первую неделю. Бетон набирает 80 % прочности в течение 28 суток.

 Далее рекомендуется возвести цоколь, на который будет установлен сам дом.

По вашему желанию возможен свайный или столбчатый фундамент. Но мы его не рекомендуем, так как он имеет несколько существенных минусов: неравномерность усадки в грунте, в дальнейшем возможен перекос здания, а так, же трудность и дороговизна утепления полов дома.

Мы готовы возвести для вас любой фундамент, под любые цели. Сделаем это с удовольствием, качественно и с гарантией.